Confirmer le cadre ouvert aux acquéreurs étrangers
L’EDB présente plusieurs cadres immobiliers, dont le PDS et les Smart Cities. Les possibilités d’acquisition et de résidence dépendent du dispositif et du bien précis. Faites confirmer l’éligibilité de votre acquisition par les professionnels et autorités compétents.
Le PDS prévoit une voie de résidence sous conditions. Il ne faut pas en déduire que toute villa ou tout appartement commercialisé à Maurice donne les mêmes droits.
Regarder le coût complet, même pour un achat comptant
Pour un budget de 500 000 à 2 millions d’euros, notre approche est de distinguer l’enveloppe d’acquisition de la réserve destinée à l’installation et au quotidien. Les montants doivent être établis sur des devis et documents actualisés.
| Poste à chiffrer | Question à poser |
|---|---|
| Prix et devise | Quel montant contractuel, dans quelle devise et selon quel échéancier ? |
| Frais d’acquisition | Quels droits, taxes, honoraires et frais annexes s’appliquent à mon achat ? |
| Installation | Que faut-il ajouter pour l’ameublement, les équipements et le déménagement ? |
| Vie du bien | Quelles charges, assurances et dépenses d’entretien annuelles prévoir ? |
Les points que le dossier complet doit éclairer
- Identification du vendeur, titre, cadre du programme et autorisations applicables.
- Plans contractuels, surfaces, prestations incluses et usages autorisés.
- Échéancier, conditions de réservation, garanties et recours à examiner avec votre conseil.
- Date et conditions de livraison, état d’avancement, réception et traitement des réserves.
- Règlement de copropriété ou du domaine, charges, entretien et éventuelles contraintes de location.
Le logement doit aussi fonctionner après les vacances
Notre grille de visite ajoute aux documents ce que vous allez vivre : un bureau où travailler, de la lumière sans surchauffe, des espaces adaptés aux enfants et des déplacements acceptables. Demandez à voir le voisinage et les accès, pas seulement le bien témoin.
Demandez à notre équipe une présélection et les dossiers des biens qui vous intéressent. Nous reprenons vos critères avec vous pour préparer les vérifications, comparer les options et organiser les prochaines visites.
Vos questions courantes
Un étranger peut-il acheter n’importe quel bien à Maurice ?
L’achat au comptant dispense-t-il des vérifications ?
Sources et portée de cette ressource
Les conditions évoluent : faites confirmer celles qui s’appliquent à votre situation au moment de votre projet. Les conseils de préparation et de choix du logement reflètent notre approche d’accompagnement.
